美國：房地產價格再次開始上漲。聯準會此時會降息嗎？

美國房地產價值數據已經公佈，這顯示出意想不到的趨勢。 2023 年 10 月，美國 20 個城市的標普 CoreLogic Case-Shiller房價指數年增 4.9%，創下 2022 年 11 月以來的最大漲幅，下降符合市場預期。銷售推高了房價。

此外，放寬抵押貸款利率和聯準會表示稍微寬鬆的立場可能會在未來幾個月推動人民幣進一步升值。底特律連續第二個月維持成長最快市場的地位，年增率為 8.1%，其次是聖地牙哥（7.2%）和紐約（7.1%）。按月計算，20城市綜合指數上漲0.1%。

這是短期圖表

以及 25 年時間範圍的願景:,,

凱斯希勒指數相當準確地表明了美國各個城市的房地產價格跡象，因為它檢測了同一家房屋隨後轉售的價格。因此，由於檢測依據相同，因此評估極為精確。顯然，這僅適用於房地產銷售頻繁的美國市場，特別是在城市地區，這是一個最佳系統。

如果我們想顯示房產的中位數，聖路易斯聯邦儲備銀行可以幫助我們：

美國房屋的平均價值略低於 2000 年的三倍，即使低於 2022 年的價格，在急劇下跌之後，這種情況已經停止了。

事實上，美國的房價走勢並不均勻，有些城市的房地產價格出現了非常顯著的下跌：

1. 舊金山灣區：-11.7%（自 2022 年 5 月起）
2. 西雅圖：-10.9%（自 2022 年 5 月起）
3. 波特蘭：-5.8%（自 2022 年 5 月起）
4. 拉斯維加斯：-5.3%（2022 年 7 月）
5. 丹佛：-5.2%（自 2022 年 5 月起）
6. 鳳凰城：2022 年 6 月為-5.1%）
7. 達拉斯：-4.4%（2022 年 6 月）
8. 聖地牙哥：-2.1%（2022 年 5 月）
9. 洛杉磯：-0.8%（自 2022 年 5 月起）

這些城市的價值在 2020-22 年泡沫期間顯著增長。

現在最大的問題是：鑑於房地產市場堅挺且失業率目前沒有成長，為什麼聯準會要降低利率？沒有理由。美國不是歐洲...

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文章美國：房地產價格再次開始成長。聯準會此時會降息嗎？來自經濟情景。

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這是在 Wed, 27 Dec 2023 09:05:47 +0000 在 https://scenarieconomici.it/usa-riprendono-a-crescere-i-prezzi-immobiliari-a-questo-punto-la-fed-tagliera-i-tassi/ 的報紙 “Scenari Economici” 上發表的文章的翻譯。