中國：1245億美元房地產債券違約

由於專家表示進一步的債務違約迫在眉睫，中國房地產行業面臨日益嚴重的危機。根據路透社報道，已發行的 1,750 億美元房地產債券產業債券中，有 1,245 億美元出現違約。這一數字包括碧桂園的美元債券，該債券最近因未能滿足贖回條款而被列為違約債券。

約605億美元的中國房地產債券將在未來六個月內到期，其中境外債券至少佔其中的三分之一。碧桂園的國際債券持有人目前正在緊急尋求與該公司進行談判以解決這一問題。

財務困難的不僅是碧桂園，其他企業也出現了困境。國家支持實體 遠洋集團因「經營困難」而提議延長債券付息期限。此外，另一家房地產開發商金地集團董事長意外辭職引發償付能力擔憂後，其債券價值出現下跌。

大連萬達集團也面臨困難，因為該公司正策略性地尋求避免今年首次公開募股（IPO）成功而導致的300億元人民幣（41.1億美元）的還款。

房地產銷售數據仍然疲軟，沒有改善的跡象。這對於尚未拖欠債務的開發商來說尤其令人擔憂。 9月的數據顯示，新房價連續第三個月下降，進一步加劇了該產業面臨的挑戰。

開發商尤其是私人開發商的金融環境緊張，導致他們很難找到合格的資源來獲得融資。這阻礙了他們發行抵押債券的能力，例如由購物中心或辦公大樓支持的債券。

整體而言，中國房地產業處於不穩定狀態，債務違約率高，銷售低迷。開發商必須找到解決財務困難並刺激市場的解決方案，以防止未來進一步的複雜情況。

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這是在 Tue, 24 Oct 2023 12:30:13 +0000 在 https://scenarieconomici.it/cina-1245-miliardi-di-dollari-di-obbligazioni-immobiliari-in-default/ 的報紙 “Scenari Economici” 上發表的文章的翻譯。