Manfredi Catella di Coima sgr在米蘭發表的所有最新房地產動向
米蘭再次開始。或者至少他嘗試。通過在全世界複製其最現代和最受好評的符號之一： Stefano Boeri的Vertical Forest，來做到這一點。檔案館長與Diller Scofidio + Renfro和Stefano Boeri Architetti合作設計了植物塔。該項目涉及兩棟建築物的翻新和新摩天大樓的創建。所有這一切都在米蘭的倍耐力（ Pirellino）大廈中，這是通過倍耐力（Pirelli）於2019年由Coima以約2億歐元收購的。總之，有再次曼弗雷迪Catella（非常Renzian第一小時到羅馬，在11月14日，他宣布：“他們在大都會基金會的一次會議在幾年前把他介紹給我有弗朗切斯科米凱利和戴維·塞拉（Davide Serra）一樣，倫齊人甚至在政治之前就存在著人類的和諧。在我看來，他立即使一個相信它的人，一個工作的人成為了我。我喜歡這種方法，堅持文化不連續性的主題。他知道必須改變這個國家。由fondamenta»提供），這是在倫巴第大都會的轉型背後，還有另一座將改變其天際線的塔樓。
曼弗雷迪·卡特勒（MANFREDI CATELLA）的最後鏡頭
Pirellino是一棟始於1960年代的建築，長期以來一直沒有買主，屬於米蘭市。對於馬里諾宮來說，《財富》能夠在大流行爆發之前擺脫它。實際上，出售是在2019年初進行的，當時這座城市似乎還沒有開發限制。可以說，起拍價為8700萬歐元，在上一次重新啟動的戰鬥中，這個數字幾乎翻了一番，其中，Coima贏得了意大利和國外資金。甚至黑石集團的美國人和中國投資的華人巨頭也遭到了毆打。簡而言之，俗話說，曼弗雷迪·卡泰拉（Manfredi Catella）不想在米蘭動彈...
磚王
她沒有超越Coima嗎？曼弗雷迪·卡泰拉（ Manfredi Catella）向Corriere della Sera保證，這場比賽是值得的：«米蘭正在表現出巨大的創新能力，現在已經成為國際投資者的雷達，國際投資者通過選擇具有最大增長前景的城市進行國際多元化投資來擴大規模。在米蘭，我們決定將重點放在我們認為最有發展前景的地方，尤其是在新門港，火車站和鄰近地區，因此必須放棄其他發展領域，例如前法爾克地區位於Rogoredo的Sesto San Giovanni或Santa Giulia。一種選擇是，隨著最近對梅爾基奧爾雷焦亞地區INPS前總部，前電信大樓的收購，“ Pirellino”通過倍增Porta Nuova的發展來完善這一圈，這使前機場重新煥發了活力。 ”。
什麼是植物塔
曼弗雷迪·卡泰拉（Manfredi Catella）的項目現在已經開始成形，至少在向媒體展示的效果圖中是這樣。 Torre botanica將是出現在米蘭天際線中的最後一座摩天大樓（但是，施工現場的開業日期尚不清楚），其1,700平方米的植被分佈在幾層樓上，就像祖母的蛋糕一樣。根據設計師的說法，它將構成一個綠肺，每年可產生9噸氧氣並吸收14噸二氧化碳。憑藉2,770平方米的光伏面板，該植物塔將能夠滿足其65％的能源需求。該綜合大樓將需要約10億歐元的投資（但將創造不少於5,000個工作崗位），將擁有三座建築：改造後的Pirellino，新的植物塔和橫跨Melchiorre Gioia的橋樑，該橋樑將成為溫室，也是一個室內展覽空間。
舊的INCHIESTA DE L'ESPRESSO
有點像umarell，如果一個建築工地在米蘭開放，您可以確定附近是Coima di Manfredi Catella ，他是Porta Nuova項目時管理Hines的經理。關於Hines的一個小括號：出現在Espresso調查的中心，標題為“這裡是意大利人，他們是量身定制的稅務部門”，這是仔細研究新聞工作的結果，該工作篩選了28,000頁盧森堡稅務文件由國際調查記者協會發現。那篇老文章是這樣寫的：“一些大投資者設法使意大利在重要交易上應繳納的稅款降至最低。盧森堡慷慨的立法使億萬富翁的業務收稅甚微。最重要的名字是：房地產巨頭Hines，該公司通過在盧森堡籌集的資金在摩天大樓，花園和新街道之間重新設計了米蘭市中心的重要部分，介於Isola，Garibaldi，Porta Nuova和Varesine地區之間。 Hines由Manfredi Catella領導意大利，由Salvatore Ligresti長期資助，但由於不穩定而離開現場。
曼弗雷迪·卡泰拉液體酒
在與科塞拉的同一次採訪中，卡特拉（Catella）表示了對Renzi的同情，她趕緊結清了與Ligresti的關係：“與Ligresti建立了有限而守時的關係。他進入Porta Nuova是因為他是這些地區的所有者，但後來他甚至沒有蓋建築物。我們的工作與公共場所，對地區的關心以及共同利益有關。主題應該在左邊。在特定的時刻，我們反而變成了“敵人”。現在，即使在這一點上，心態也已改變»。記者維托里奧·馬拉古蒂（ Vittorio Malagutti）的一句話引起了大家的注意，後者在他的Espresso博客上報導了曼弗雷迪·卡泰拉（ Manfredi Catella）的另一種外在化：“”六年前，我父親去世後，我剩下三位導師：我的妻子杰拉爾德·海內斯（Gerald Hines）和Ligresti»。曼弗雷迪·卡泰拉（ Manfredi Catella）的話。四年前”。
米蘭的卡塔爾人的到來
但讓我們回到Porta Nuova項目，眾所周知，當時米蘭仍是一個充滿活力的歐洲廣場，經過全面改造，已經賣給了卡塔爾投資機構的卡塔爾基金，該基金早就定居在該市客廳內。值得一提的是，在城市Covid-19之前，這座城市從未停息，從未睡過，不停地建造，並摧毀了成千上萬的大學生和工人，他們懶得通勤以支付越來越昂貴的租金。
米蘭郵戳：邁向業務區域的泡沫？
但是，既然智能工作可以重新設計理解辦公室的方式，那麼一個人想知道，繼續建立龐大的代表辦公室是否仍然有意義，儘管這些辦公室既迷人又充滿未來感，但仍然存在空缺的風險。事實是，無論米蘭哪裡有磚塊移動，背後都是曼弗雷迪·卡泰拉（ Manfredi Catella）和科瑪（Coima），他們已經負責第一個垂直森林Porta Volta，Gioia 22玻璃碎片的生產， Ubi Banca將在該玻璃碎片中設立總部和Unicredit塔。在Gae Aulenti廣場。
冬季奧運會的賭注（已獲准）
Manfredi Catella和Covivio di Del Vecchio與Prada集團合作，以1.8億歐元贏得了Porta Romana機場。他們將有機會重新開發19萬平方米的巨型區域，根據計劃，鑑於2026年冬季奧運會，這些區域首先應成為奧林匹克村的所在地（他們會這樣做嗎？上帝禁止我們仍將在與之鬥爭Covid及其變體），然後是肯定的，但是鑑於新工廠的中心地位，收益將得到保證。或者更確切地說，應該是Covid尚未到達，這很可能在奧運會之前就消失了（我們都希望如此），但是仍然冒著排長隊的風險，以同樣的熱情來革新這座城市的概念。 Manfredi Catella的投資正在重新設計米蘭的天際線。
曼弗雷迪·卡特拉（MANFREDI CATELLA）公開安全信息
但是Covid-19（甚至在倫巴第大區也能夠發洩並展示其所有侵略性和危險性，破壞了社會和經濟結構）似乎根本沒有嚇到Manfredi Catella ，事實上，在演講中，他說：“就緊急情況而言，我認為從文化，環境，社會和經濟的角度來看，領土的複興代表著重新振興意大利領土的戰略性工業鑰匙。我們國家充滿了標誌性的建築和非凡的地方，就像今天所展示的那樣，需要根據可持續性和創新的標准進行改寫和重新思考：我們與投資者長期以來分享的道路和使命……這對於我們的城市和我們的國家而言是決定性的槓桿”。
米蘭前房地產的房地產投資和投產
實際上，Covid-19冒著使米蘭磚上的泡騰劑業務蒸發的風險。 Espresso早些時候曾計算過：“在2018年，僅在米蘭，該國對寫字樓的投資中有60％集中在米蘭，而在米蘭的商業房地產投資（即不包括住宅）”達到了32億美元。因此，在兩年之內，因此還要考慮2017年，該市的降雨總量接近70億。辦事處吸收了最大的市場份額：2018年為21億。現在？米蘭會復蘇還是商業區泡沫破滅（甚至可能是共同工作的泡沫破滅）？曼弗雷迪·卡泰拉（Manfredi Catella）似乎仍然相信這一點，但是考慮到他的最新投資，他能說相反嗎？
這是在 Fri, 29 Jan 2021 10:49:12 +0000 在 https://www.startmag.it/innovazione/ciclone-manfredi-catella-sulla-milano-post-covid/ 的報紙 “Scenari Economici” 上發表的文章的翻譯。