美國房地產市場的數據現在很清楚：我們正在走向危機。美國新房環比下降 9.6%，2022 年 7 月達到 144.6 萬套的年化率，為 2021 年 2 月以來的最低水平，遠低於市場預期的 154 萬套。由於材料價格飆升和抵押貸款利率上升，房地產行業降溫。單戶住宅初創企業下降 10.1% 至 91.6 萬戶，為 2020 年 6 月以來的最低水平，而擁有五個或更多單元的建築物的單元式初創企業下降 10% 至 51.4 萬戶。中西部（-33.8% 至 13.9 萬）、南部（-18.7% 至 71 萬）和西部（-2.7% 至 36.7 萬）的商譽下降，但東北部（65.5% 至 230千）。 6 月數據小幅上修，從之前的 155.9 萬輛增至 159.9 萬輛。
如您所見，在與美聯儲降息相關的爆發之前，我們回到了 2019 年的新水平。如果美聯儲想要摧毀美國房地產的過度繁榮，它已經成功了。
這些不是唯一的負面數字。正如Wolfstreet指出的那樣，人口普查局報告說，新單戶住宅的銷售額比一年前暴跌了 17%，略高於 2020 年 4 月的歷史低點。全國房屋建築商協會報告稱，其潛在的索引客流量除了 3 月和 4 月的停工期間，新購房者在 6 月暴跌，現在已降至 2014 年以來的最高水平。流量是買家興趣的一個指標，買家已經失去了興趣，至少在這些價格上是這樣。
建築商的反應是降價：根據全國房屋建築商協會的數據，13% 的房屋建築商在 6 月份降低了房屋價格以促進銷售“和/或限制取消”。在 5 月和 6 月的兩個月中，新房數量暴跌了 12%，因為建築商正試圖出售積累的庫存。但這還不夠。
房地產行業的下滑將導致經濟活動下降，但也會降低通脹壓力。賭注是就業下降的幅度小於通貨膨脹的下降幅度。如果不是這樣，這將表明美聯儲和政府的經濟政策未能實現其目標。
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文章美國：市場的崩潰現在很明顯來自ScenariEconomici.it 。
這是在 Wed, 17 Aug 2022 06:00:56 +0000 在 https://scenarieconomici.it/usa-il-crollo-del-mercato-e-ormai-evidente/ 的報紙 “Scenari Economici” 上發表的文章的翻譯。